Un model realist ar putea arăta așa: scutire pentru locuința principală din mediul rural și anexele necomerciale; scutire sau reducere pentru terenul din jurul casei până la o limită, de exemplu curte și grădină; impozitare normală pentru proprietăți suplimentare, terenuri mari, spații comerciale, case de vacanță și terenuri nelucrate ținute pentru speculă; compensare de la bugetul de stat către primăriile cu venituri reduse; verificare prin registrul agricol și rolul fiscal.
Registrul agricol ar putea fi folosit pentru a vedea natura gospodăriei: teren intravilan, curți-construcții, grădină, anexe, animale, folosință agricolă. Dar nu ar trebui creată o birocrație sufocantă. Dacă pentru o reducere de 80 de lei pe an pui omul să aducă 12 acte, ai ratat sensul măsurii. Primăria are deja multe date. Statul trebuie să folosească datele existente, nu să trimită bătrânii după adeverințe inutile.
Se poate ridica obiecția că impozitul pe proprietate este oricum mic la sat. Uneori este. Dar problema nu este doar suma. Problema este direcția. O gospodărie veche plătește impozit, gunoi, curent, apă, reparații, lemne, medicamente, drumuri. Fiecare sumă pare mică luată separat. Împreună, apasă. Pentru un pensionar cu venit redus, 200 sau 300 de lei pot însemna medicamente, lemne sau alimente.
O altă obiecție este că scutirea ar reduce disciplina fiscală. Nu neapărat. Dimpotrivă, o facilitate clară, cu reguli simple, poate crește încrederea în administrație. Oamenii acceptă mai ușor taxele când văd că legea face diferență între gospodăria de supraviețuire și proprietatea de lux. Când tratezi la fel curtea unui pensionar și terenul unui investitor, frustrarea crește.
Problema reală este cum definești „gospodăria țărănească”. Termenul sună bine, dar trebuie transformat juridic în criterii. Poate fi „locuință situată în mediul rural, folosită ca domiciliu sau reședință, împreună cu anexele gospodărești și terenul aferent utilizat pentru nevoi proprii, fără destinație comercială”. Apoi legea poate pune limite de suprafață, venit sau număr de proprietăți.
O resto si pe aver rig
