Variantele legale și riscurile ascunse
Ce se întâmplă dacă imobilul este vândut ulterior? Dreptul de abitație sau uzufructul înscris în cartea funciară rămâne valabil și în fața noului cumpărător. Oponibilitatea prin intabulare este esențială. Cu toate acestea, pot apărea tensiuni privind folosirea anumitor spații, programul de vizite sau renovările dorite de noul proprietar.
Risc de datorii ori executări pe numele copilului. Dacă noul proprietar are probleme financiare, bunul poate fi urmărit de creditori. Dreptul viager al părintelui rămâne, dar situațiile de executare silită complică viața de zi cu zi (acces limitat al potențialilor cumpărători, discuții cu executorul, incertitudine).
Costuri și formalități. Oricare variantă cere acte autentice notariale și înscrierea în cartea funciară atât a transferului, cât și a dreptului rezervat (abitație/uzufruct). Există onorarii notariale și taxe specifice, stabilite în funcție de valoarea imobilului și tipul contractului. Verificarea situației juridice în cartea funciară înainte de semnare este obligatorie.
O resto si pe aver rig
