Un alt element esențial este regimul matrimonial convențional. Dacă înainte ori în timpul căsătoriei soții au încheiat la notar o convenție (de pildă, separația de bunuri sau o comunitate convențională cu reguli diferite), partajul se va face potrivit acelor clauze.
Situații frecvente la partaj și nuanțe importante
1) Donație către un singur soț. În această situație, casa rămâne în patrimoniul exclusiv al soțului donatar. Celălalt soț poate, totuși, solicita o despăgubire pentru investițiile comune (modernizări, extinderi, rate sau credite achitate din bani comuni) care au crescut valoarea locuinței. Nu devine coproprietar, dar poate avea un drept de creanță.
2) Donație către ambii soți. Imobilul este comun și, la divorț, se poate împărți în cote (de regulă egale, dacă nu se dovedește o contribuție diferită). Partajul se poate face amiabil, la notar, sau în instanță, dacă există neînțelegeri privind cotele sau compensările (sultele).
3) Moștenire intrată în timpul căsătoriei. O casă moștenită de un singur soț este, de regulă, bun propriu. Ca și în cazul donației, lucrările și cheltuielile făcute din bani comuni pot genera pretenții de rambursare pentru soțul neproprietar.
O resto si pe aver rig
