Persoana care dorește să intre în posesia terenului trebuie să ceară ajutorul unui avocat specializat în uzucapiune, pentru a deschide un proces la care vor participa și doi martori ai viitorului proprietar. Uzucapiunea se referă la obținerea dreptului de proprietate asupra unui teren sau a unui imobil prin simpla posesie a bunului. Obținerea stării de drept asupra unei proprietăți, alături de înscrierea în Cartea Funciară, se poate realiza prin posesia sa neîntreruptă și publică timp de 5, 10, 20 sau 30 de ani, în funcție de tipul uzucapiunii.
Mii de români locuiesc de zeci de ani în case ridicate înainte de 1990 sau cumpărate imediat după Revoluție, dar pe hârtii figurează proprietari doar pe clădire, nu și pe teren. Curtea, grădina, bucata de pământ din jurul gospodăriei au rămas, în multe cazuri, ale statului. O lege care a trecut aproape neobservată deschide însă o ușă importantă. Cei care dețin o casă pot cere acum, prin primărie, să devină proprietari și pe terenul aferent.
Procedura pornește de la primărie. Acolo se depune cererea și un dosar de acte din care să reiasă că imobilul există legal și că solicitantul figurează ca proprietar sau moștenitor. Nu este vorba doar de contractul de vânzare al casei. Contează enorm ce apare în registrele agricole vechi, în rolul fiscal, în evidențele primăriei. Dacă o casă figurează încă din anii ’70 sau ’80 cu mențiunea „casă și curte”, șansele cresc mult. Dacă apare doar „casă”, suprafața de teren care poate fi atribuită va fi mai mică.
O resto si pe aver rig
