Multi romani detin terenuri sau locuinte mostenite ori cumparate cu zeci de ani in urma, insa documentele nu au fost niciodata actualizate. Lipsa actelor sau a inscrierii in cartea funciara poate crea probleme serioase, iar in anumite situatii, neglijarea unei proprietati pentru o perioada indelungata poate permite altor persoane sa initieze proceduri legale privind posesia.
ad
Legislatia in vigoare ofera posibilitatea notarii posesiei in cartea funciara, procedura care poate conduce, dupa indeplinirea conditiilor legale, la inscrierea dreptului de proprietate. Tocmai de aceea, este important ca proprietarii sau mostenitorii sa isi verifice situatia juridica si sa isi puna documentele in ordine inainte de aparitia unor litigii.
Cand poate aparea riscul de a pierde o proprietate
Persoanele care detin terenuri sau case fara acte actualizate ori fara inscriere in cartea funciara ar trebui sa acorde o atentie deosebita situatiei juridice a acestor bunuri.
Legea permite notarea posesiei in cartea funciara, iar daca sunt indeplinite toate conditiile prevazute de legislatie si nu apar contestatii sau litigii timp de trei ani, persoana care a solicitat procedura poate obtine inscrierea dreptului de proprietate.
Astfel de situatii apar frecvent in cazul proprietatilor cumparate sau mostenite de parinti ori bunici, pentru care documentele nu au mai fost actualizate de foarte multi ani. De asemenea, exista numeroase terenuri si locuinte care nu au fost niciodata inscrise in cartea funciara sau pentru care ultima inregistrare este foarte veche.
Specialistii recomanda proprietarilor sa nu ignore aceste situatii, deoarece lipsa interesului fata de statutul juridic al imobilului poate genera complicatii si chiar litigii privind dreptul de proprietate.
Ce inseamna notarea posesiei in cartea funciara
Notarea posesiei reprezinta procedura prin care oficiile de cadastru si publicitate imobiliara inregistreaza cererea unei persoane care dovedeste ca poseda si utilizeaza un imobil, urmand ca aceasta posesie sa fie inscrisa in cartea funciara.
Citește Cum se ingrijesc corect orhideele iarna.
Dupa efectuarea notarii, incepe sa curga un termen de trei ani. In aceasta perioada, autoritatile verifica daca exista alte persoane care revendica drepturi asupra imobilului, daca apar mostenitori sau daca sunt deschise litigii privind proprietatea.
Daca nu exista opozitii si toate conditiile legale sunt indeplinite, posesia poate fi transformata in drept de proprietate prin inscrierea in cartea funciara.
Ce documente trebuie obtinute pentru actualizarea actelor
Academia de Cadastru explica faptul ca procedura presupune obtinerea mai multor documente si indeplinirea unor conditii obligatorii.
O resto si pe aver rig
