Proprietatea primită de la familie: patrimoniu personal sau comun?
Mulți dintre cei care intră în căsătorie primesc din partea părinților o locuință drept cadou sau moștenire. Întrebarea care apare frecvent este: acea casă intră în masa comună a soților și se împarte la divorț, sau rămâne proprietate personală a celui care a primit-o?
Răspunsul depinde de mai mulți factori esențiali: momentul dobândirii, modul în care a fost făcută transmiterea dreptului de proprietate și regimul matrimonial agreat de soți la căsătorie. În termeni simpli, bunurile dobândite înainte sau în timpul căsătoriei pot fi încadrate fie ca bunuri personale, fie ca bunuri comune, iar această încadrere decide soarta lor în caz de divorț.
Ce contează concret — acte, contribuții, intenție
Mai jos sunt elementele pe care le iau în calcul instanțele sau părțile implicate:
Actul de transmitere: dacă proprietatea a fost transmisă explicit unei singure persoane, cu titlu gratuit (donație) sau ca moștenire, ea este, în principiu, bun personal al beneficiarului.
Momentul dobândirii: bunurile dobândite înainte de căsătorie sunt, de regulă, personale; cele dobândite în timpul căsătoriei intră, în mod obișnuit, în regimul comun, cu excepțiile stabilite de lege sau de convenție matrimonială.
Contribuțiile: dacă ambii soți au contribuit substanțial la întreținerea, modernizarea sau plata creditului pentru acea casă, aportul conjugal poate duce la o recalculare a cotelor, chiar dacă inițial era un bun personal.
O resto si pe aver rig
